Polecamy rządowy program "Rodzina na swoim"

Kupując swoje pierwsze mieszkanie w ramach Funduszu Dopłat Skarbu Państwa uzyskasz:

dopłaty do 50% odsetek od kredytu w okresie 8 lat spłaty
oraz długi okres kredytowania - nawet do 30 lat
rata kredytu niższa nawet o 1000 zł

Przykładowe finansowanie

Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 45 m kw. w cenie 196 tys. zł, Kredyt na 30 lat na 90 proc. wartości mieszkania, raty równe:

Miesięczna rata 1532,15 zł (z czego państwo dopłaci 693,61 zł, a 836,86 zł płaci klient) suma dopłat w całym okresie 63.768,96 zł

Mieszkania trzypokojowe o powierzchni 55 m kw. W cenie 238 tys. zł, Kredyt na 30 lat na 100 proc. wartości mieszkania, raty równe:

Miesięczna rata 1860,46 zł (z czego państwo dopłaci 842,25 zł, a 1016,16 zł płaci klient) suma dopłat w całym okresie 77.433,95 zł

Chcesz zobaczyć ile możesz zaoszczędzić zapraszamy do naszego biura. Czekamy na wszelkie pytania związane z programem dopłat "Rodzina na swoim" Dowiedz się więcej

KREDYT HIPOTECZNY "RODZINA NA SWOIM"

Kto może otrzymać kredyt?

małżeństwa,
osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno dziecko:

małoletnie,
dziecko, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny,
dziecko uczące się, do ukończenia przez nie 25 roku życia

Kredyt nie może zostać przyznany osobie:

która jest lub była stroną innej umowy kredytu preferencyjnego
która w przeciągu ostatnich trzech lat przed złożeniem wniosku kredytowego nie wywiązywała się z terminowej spłaty kredytów bankowych
w stosunku do której w przeciągu ostatnich trzech lat zostały podjęte działania polegające na ściąganiu należności w drodze windykacji
osiadającej w przeciągu ostatnich trzech lat zaległości podatkowe lub zrównane z podatkowymi (np. zobowiązania wobec ZUS, KRUS, Urzędu Miasta)
która jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego
której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego
której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny
która jest najemcą lokalu mieszkalnego

Na co można przeznaczyć kredyt?

na zakup będącego w budowie lub istniejącego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, z wyłączeniem tych, do których Wnioskodawcy przysługiwał inny tytuł prawny,
na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
na pokrycie kosztów budowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego, budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową,
na budowę domu jednorodzinnego,
na nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego lub adaptację budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne.

Zasady stosowania dopłat

Umowę o kredyt z dopłatami z Funduszu Dopłat kredytobiorca może podpisać tylko jeden raz
Dopłaty mogą być stosowane, jeżeli osoba ubiegająca się o kredyt, w dniu zawarcia umowy nie posiada prawa własności do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub nie jest najemcą lokalu mieszkalnego
Ustawa dopuszcza stosowanie dopłat, w przypadku, gdy na dzień zawarcia umowy kredytobiorca jest najemcą, bądź przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, pod warunkiem, że wraz z zawarciem umowy zobowiąże się on do: rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje mu spółdzielcze prawo lokatorskie lub do zrzeczenia się tego prawa w terminie 6 miesięcy od dnia uzyskania prawa własności lub uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego, bądź pozwolenia na użytkowanie wybudowanego domu jednorodzinnego
Dopłata stanowi równowartość 50% odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty według stopy referencyjnej (stanowiącej podstawę ustalenia wysokości dopłat), obowiązującej w dniu naliczania dopłaty
Dopłaty są stosowane przez 8 lat od dnia pierwszej spłaty odsetek i przekazywane każdorazowo po spłacie przez kredytobiorcę całości należnej raty kapitałowej oraz odsetek
Kredytobiorca spłaca odsetki w wysokości równej różnicy pomiędzy kwotą odsetek naliczonych przez bank według stopy procentowej określonej w umowie kredytu preferencyjnego a dopłatą do odsetek naliczonych według zasad określonych w ustawie

Zaprzestaje się stosowania dopłat w przypadku postawienia wierzytelności wynikającej z umowy kredytu preferencyjnego w stan wymagalności ze względu na:

wykorzystanie kredytu w całości lub części na niezgodnie z celem, na jaki został udzielony kredyt
nie wykonanie złożonego w dniu zawarcia umowy przez kredytobiorcę zobowiązania do wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje kredytobiorcy spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, lub zrzeczenia się tego prawa/ rozwiązania umowy najmu (przysługujące kredytobiorcy na dzień zawarcia umowy kredytu) w terminie 6 miesięcy od dnia uzyskania własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu/domu jednorodzinnego na które został udzielny kredyt
uzyskanie informacji o prawomocnym skazaniu za przestępstwo popełnione w związku z udzieleniem kredytu preferencyjnego.

Podstawę naliczenia dopłaty stanowi pozostająca do spłaty kwota kredytu preferencyjnego

w przypadku, gdy powierzchnia dla lokalu mieszkalnego nie przekracza 50m², a dla domu jednorodzinnego 70m², jako podstawę przyjmuje się całość zadłużenia pozostającego do spłaty
w przypadku, gdy powierzchnia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego przekracza odpowiednio 50m² i 70m², jako podstawę naliczenia dopłat przyjmuje się część zadłużenia pozostającego do spłaty stanowiącego iloczyn równowartości tego zadłużenia i wskaźnika równego ilorazowi 50m² (dla lokali)/ 70m² (dla domu) i powierzchni użytkowej finansowanego lokalu/domu jednorodzinnego
powierzchnia użytkowa kredytowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie może przekraczać odpowiednio 75m² i 140m².

Cena zakupu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, cena zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, wkład budowlany, koszt budowy domu jednorodzinnego, koszt nadbudowy, przebudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego lub koszt adaptacji budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, na który został udzielony kredyt preferencyjny, nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.

Aktualna cena 1m² w województwie podlaskim wynosi 4.309 zł.

Charakterystyka kredytu

Kredyt z dopłatami jest udzielany tylko w walucie polskiej.
Dopłaty do kredytu udzielane są przez 8 lat.
W umowie kredytowej spłata kredytu nie może być indeksowana do zmiany kursów walut.
Kwota kredytu preferencyjnego może być powiększona wyłącznie o jednorazowe i płatne z góry opłaty i prowizje związane z jego udzieleniem, do wysokości 2% kwoty kredytu przed doliczeniem jednorazowej i płatnej z góry składki ubezpieczenia kredytu preferencyjnego.
Karencja w spłacie kredytu nie może być dłuższa niż 6 miesięcy.
Spłata kredytu odbywać się będzie wyłącznie metoda równych rat kapitałowych (rata malejąca) lub równych rat kapitałowo-odsetkowych (annuitet).

OGRANICZENIE PIERWSZE Cena lub koszt budowy domu bądź mieszkania nie może przekroczyć podawanych przez GUS średnich kosztów budowy w województwie lub mieście wojewódzkim (patrz mapa).

OGRANICZENIE DRUGIE Powierzchnia użytkowa kupowanego mieszkania nie może przekroczyć 75 m kw., a domu - 140 m kw. Przy czym dopłata do kredytu obejmowałaby w pierwszym przypadku 50 m kw., a w drugim - 70 m kw. Oznacza to, że nadwyżkę w metrażu będziesz musiał sfinansować sam, czyli zapłacisz po prostu pełne odsetki. Jeśli rozważasz budowę większego domu, musisz zdecydować, czy opłaca ci się zrezygnować z paru metrów.

OGRANICZENIE TRZECIE Nie dostaniesz dopłaty do kredytu, jeśli w dniu zwarcia umowy z bankiem będziesz miał inne własnościowe mieszkanie (choćby nawet była to mała kawalerka).
W tej sytuacji pozostaje wcześniejsza sprzedaż mieszkania z opcją, że wyprowadzisz się z niego np. za pół roku, albo zamieszkanie przez jakiś czas kątem u rodziców. Jeśli zaś masz mieszkanie lokatorskie (wynajmowane od gminy albo spółdzielcze), wówczas - po pierwsze - nie dostaniesz kredytu z dopłatą na jego wykup, a po drugie - będziesz musiał zobowiązać się, że je opuścisz. Będziesz miał na to tylko sześć miesięcy od momentu uzyskania własnego domu lub mieszkania (zbudowanego lub kupionego za kredyt z dopłatą).
Jeśli nie dotrzymasz terminu, bank wypowie ci umowę i zażąda zwrotu wszystkich pieniędzy.

Podstawowe parametry kredytu:

kredyt w złotówkach
max. okres kredytowania - 30 lat
min. kwota kredytu - 10 000 zł
kwota kredytu może zostać powiększona o pobierane przez Bank opłaty i prowizje związane z jego udzieleniem - do 2% kwoty kredytu.

Po wejściu nowelizacji w życie umowę kredytową będzie mógł podpisać również członek rodziny kredytobiorcy (zstępny, wstępny, rodzeństwo, ojczym, macocha lub teściowie), w ten sposób podnosząc poziom dochodów kredytobiorcy i jednocześnie stając się gwarantem spłaty kredytu.

Zadzwoń - Oddzwonimy