Dokumenty potrzebne do kredytu hipotecznego

Kredyt może być udzielony Wnioskodawcom posiadającym:

  • pełną zdolność do czynności prawnych
  • dokumenty potwierdzający tożsamość Klienta
  • dres zameldowania w Polsce na pobyt stały lub czasowy
  • udokumentowane źródło dochodów z tytułów akceptowanych przez Bank
  • uregulowany stosunek do służby wojskowej,
  • zdolność kredytową

I ETAP: ZŁOŻENIE WNIOSKU I OCENA ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ

  • dowód osobisty, karta pobytu, (do wglądu + kserokopia)
  • dodatkowy dokument identyfikacyjny ze zdjęciem - paszport, prawo jazdy, legitymacja ubezpieczeniowa
  • książeczka marynarska, książeczka wojskowa (do wglądu)
  • Karta informacyjna / Wniosek kredytowy
  • dokumenty potwierdzające źródło i wysokość dochodów
  • Zaświadczenie z urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach (oryginał lub do wglądu + kserokopia)
  • Zaświadczenie z ZUS / FUS / KRUS o niezaleganiu ze składkami (oryginał lub do wglądu + kserokopia)

Dokumenty określenie dochodów z poszczególnych źródeł:

  • Dochody z tytułu zatrudnienia,
  • Zaświadczenie z zakładu pracy o zatrudnieniu i średnim miesięcznym dochodzie  

w przypadku konieczności dokonania dodatkowej weryfikacji dochodu:

  • Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego (US) o wysokości dochodu za ubiegły rok
  • Potwierdzona przez US kopia deklaracji PIT za ubiegły rok (do wglądu) + kserokopia
  • Potwierdzona przez US kopia deklaracji PIT-11 za ubiegły rok (do wglądu) + kserokopia
  • Potwierdzona przez US kopia deklaracji PIT-40 za ubiegły rok (do wglądu) + kserokopia

Emerytura kra

  • Ostatni odcinek emerytury + kserokopia
  • Decyzja o przyznaniu emerytury (do wglądu) + kserokopia)

Renta krajowa

  • Ostatni odcinek renty + kserokopii
  • Decyzja o przyznaniu renty (do wglądu) + kserokopia

Emerytura zagraniczna

  • Potwierdzona przez US kopia deklaracji PIT-11 za ubiegły rok (do wglądu) + kserokopia
lub
  • Dokument określający wysokość dochodu i podatku obliczonego przez bank realizujący świadczenie (do wglądu) + kserokopii
  • Decyzja o przyznaniu emerytury (do wglądu) + kserokopia

Renta zagraniczna

  • Decyzja o przyznaniu renty (do wglądu) + kserokopia
  • Potwierdzona przez US kopia deklaracji PIT-11 za ubiegły rok (do wglądu) + kserokopia
lub
  • Dokument określający wysokość dochodu i podatku obliczonego przez bank realizujący świadczenie (do wglądu) + kserokopia

Zasiłek lub świadczenie przedemerytalne

  • Zaświadczenie z Urzędu Pracy (do wglądu) + kserokopia

Dochody z działalności wykonywanej osobiście

Jako dochód z działalności wykonywanej osobiście należy rozumieć dochody uzyskiwane w kraju:
  1. Z osobiście wykonywanej działalności artystycznej, literackiej, naukowej, trenerskiej, oświatowej i publicystycznej, w tym z tytułu udziału w konkursach z dziedziny nauki, kultury i sztuki oraz dziennikarstwa, jak również dochody z uprawiania sportu, stypendia sportowe przyznawane na podstawie odrębnych przepisów oraz dochody sędziów z tytułu prowadzenia zawodów sportowych,
  2. Z działalności duchownych, osiągane z innego tytułu niż umowa o pracę,
  3. Z działalności polskich arbitrów uczestniczących w procesach arbitrażowych z partnerami zagranicznymi,
  4. Otrzymywane przez osoby wykonujące czynności związane z pełnieniem obowiązków społecznych lub obywatelskich, bez względu na sposób powoływania tych osób,
  5. Osób, którym organ władzy lub administracji państwowej albo samorządowej, sąd lub prokurator, na podstawie właściwych przepisów, zlecił wykonanie określonych czynności, a zwłaszcza dochody biegłych w postępowaniu sądowym, dochodzeniowym i administracyjnym oraz płatników i inkasentów należności publicznoprawnych, a także dochody z tytułu udziału w komisjach powoływanych przez organy władzy lub administracji państwowej albo samorządowej,
  6. Otrzymywane przez osoby, niezależnie od sposobu ich powoływania, należące do składu zarządów, rad nadzorczych, komisji lub innych organów stanowiących osób prawnych,
  7. Z tytułu wykonywania usług na podstawie umowy zlecenia lub umowy o dzieło, uzyskiwane wyłącznie od:
  • osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, osoby prawnej i jej jednostki organizacyjnej oraz jednostki organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej,
  • właściciela (posiadacza) nieruchomości, w której lokale są wynajmowane, lub działającego w jego imieniu zarządcy albo administratora
  • jeżeli podatnik wykonuje te usługi wyłącznie dla potrzeb związanych z tą nieruchomością
  • z wyjątkiem przychodów uzyskanych na podstawie umów zawieranych w ramach prowadzonej przez podatnika pozarolniczej działalności gospodarczej
  • Dokumenty potwierdzające dochody za okres ostatniego roku (do wglądu) + kserokopia
lub
  • Zaświadczenie o średnim miesięcznym dochodzie
oraz w przypadku konieczności dokonania dodatkowej weryfikacji dochodu:
  • Zaświadczenie z US o wysokości dochodu – za ubiegły rok
  • Potwierdzona przez US kopia deklaracji PIT za ubiegły rok (do wglądu) + kserokopia
  • Potwierdzona przez US kopia deklaracji PIT-11, PIT-8B, PIT-R za ubiegły rok (do wglądu) + kserokopii

Dochody z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej:

Księga przychodów i rozchodów

  • Zaświadczenie o nadaniu numeru REGON (do wglądu) + kserokopia
  • Zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (do wglądu) + kserokopia
  • Zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej (jeśli działalność ta wymaga zezwolenia) (do wglądu) + kserokopia
  • Oświadczenie wnioskodawcy, że nie zawiesił/zaprzestał działalności gospodarczej (gdy dokumenty nie określają przychodu/dochodu w okresie ostatnich miesięcy)
  • Zaświadczenie z US o wysokości dochodu – za ostatnie 12 miesięcy
lub zamiast zaświadczenia z Urzędu Skarbowego:
  • Potwierdzone przez US kopie deklaracji PIT-5 (do wglądu) + kserokopia
  • Potwierdzona przez US kopia deklaracji PIT roczny (do wglądu) + kserokopia
  • Dowody wpłat składek na ubezpieczenia społeczne za ostatnie 12 miesięcy (do wglądu) + kserokopia

Karta podatkowa

  • Zaświadczenie o nadaniu numeru REGON (do wglądu) + kserokopia
  • Zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (do wglądu) + kserokopia
  • Zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej (jeśli działalność ta wymaga zezwolenia) (do wglądu) + kserokopia
  • Oświadczenie wnioskodawcy, że nie zawiesił/zaprzestał działalności gospodarczej (gdy dokumenty nie określają przychodu/dochodu w okresie ostatnich miesięcy)
  • Decyzja US o wysokości podatku dochodowego na dany rok (do wglądu) + kserokopia

Ryczałt ewidencjonowany

  • Zaświadczenie o nadaniu numeru REGON (do wglądu) + kserokopia
  • Zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (do wglądu) + kserokopia
  • Zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej (jeśli działalność ta wymaga zezwolenia) (do wglądu) + kserokopia
  • Oświadczenie wnioskodawcy, że nie zawiesił/zaprzestał działalności gospodarczej (gdy dokumenty nie określają przychodu/dochodu w okresie ostatnich miesięcy)
  • Potwierdzona przez US kopia deklaracji PIT roczny - informacja o uzyskanym przychodzie (do wglądu) + kserokopia
lub
  • Zaświadczenie z US o wysokości dochodu - za ubiegły rok
  • Dowody wpłat składek na ubezpieczenia społeczne za ubiegły rok (do wglądu) + kserokopia
  • Dowody wpłat podatku (ryczałtu) za ubiegły rok (do wglądu) + kserokopia
  • Dowody wpłat podatku (ryczałtu) za okres ostatnich 12 miesięcy (do wglądu) + kserokopia
  • Dowody wpłat składek na ubezpieczenia społeczne za okres ostatnich 12 miesięcy (do wglądu) + kserokopia
  • Potwierdzona przez US kopia deklaracji PIT roczny - informacja o uzyskanym przychodzie (do wglądu) + kserokopia
  • Ewidencja przychodów

Dochody z gospodarstwa rolnego

Gospodarstwo rolne

  • Dowody wpłat składek na ubezpieczenie społeczne rolników w KRUS (do wglądu)
  • Nakaz płatniczy podatku rolnego (do wglądu) + kserokopia
lub
  • Zaświadczenie z Urzędu Gminy o dochodach z gospodarstwa rolnego (tzn. zawierające informacje o liczbie ha przeliczeniowych)

Działy specjalne produkcji rolnej

  • Potwierdzona przez US kopia deklaracji PIT-6 (do wglądu) + kserokopia
  • Decyzja US o miesięcznej wysokości zaliczki na podatek dochodowy (do wglądu) + kserokopia
lub
  • Potwierdzona przez US kopia deklaracji PIT za ostatni rok (do wglądu) + kserokopia
lub
  • Zaświadczenie z US o wysokości dochodu – za ubiegły rok
  • Oświadczenie o nie zaprzestaniu prowadzenia działalności w działach specjalnej produkcji rolnej
  • Oświadczenie o nieotrzymaniu do dnia złożenia wniosku kredytowego decyzji US o wysokości podatku na dany rok

Dochody dodatkowe:

Jako dochód dodatkowy należy rozumieć dochód uzyskiwany w kraju ze: źródeł kapitałowych (np. depozyty bankowe, papiery wartościowe) oraz niekapitałowych, w tym: najem, dzierżawa, pomoc pieniężna z tytułu opieki rodziny zastępczej nad dzieckiem, dopłat bezpośrednich z AriMR

  • Potwierdzona przez US kopia deklaracji PIT za ubiegły rok (do wglądu) + kserokopia
  • Dokumenty potwierdzające wysokość salda na rachunku, uzyskanych odsetek, okres trwania lokaty (do wglądu) + kserokopia
  • Umowy najmu, dzierżawy (do wglądu) + kserokopia
  • Inne uzgodnione z Bankiem dokumenty świadczące o uzyskiwaniu dodatkowego dochodu

Dochody z innych:

  • zagranicy z tytułu: umowy o pracę, stosunków pokrewnych, kontraktów menedżerskich/marynarskich
  • delegacji o charakterze stałym lub cyklicznym
  • stypendiów
  • praw autorskich i praw pokrewnych, praw do projektów wynalazczych, znaków towarowych i wzorów zdobniczych
  • innych tytułów zaakceptowanych przez Bank
  • dokumenty uzgodnione z Bankiem

II ETAP - DOKUMENTÓW ZWIĄZANYCH Z PRODUKTEM KREDYTOWYM

  • Aktualny (jednakże nie wcześniejszy niż sprzed trzech miesięcy) odpis z KW prowadzonej dla nieruchomości będącej przedmiotem prawnego zabezpieczenia kredytu
  • Zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej informujące, że przedmiotowy lokal jest wolny od wszelkich obciążeń
  • Przydział własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu
W przypadku gdy nie jest urządzona księga wieczysta, dokumenty potwierdzające aktualny stan prawny nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu w szczególności:
  • Umowa przedwstępna sprzedaży przedmiotu kredytowania zawarta pomiędzy Wnioskodawcą a Zbywcą
lub
  • Umowa nabycia przez Zbywcę prawa własności do nieruchomości sporządzoną w formie; aktu notarialnego,
  • Wypis i wyrys z rejestru gruntów

III ETAP: USTANOWIENIE ZABEZPIECZENIA HIPOTECZNEGO

  • Wniosek o wpis hipoteki
  • Deklaracja i dowód wniesienia opłaty podatku od ustanowienia hipoteki
  • Polisa ubezpieczeniowa majątkowego/ na życie
  • Cesja praw z polis ubezpieczeniowych wraz z potwierdzeniem przez ubezpieczyciela
 

JavaScript must be enabled in order for you to use Google Maps.
However, it seems JavaScript is either disabled or not supported by your browser.
To view Google Maps, enable JavaScript by changing your browser options, and then try again.

Lokalizacja

Zadzwoń - OddzwonimyNapisz do nas maila Zadzwoń na Skypeszybkie zapytaniesam wybierz ofertę